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知音汉西绘锦绣 ——房地产公司中建锦绣双城开发侧记

2018-12-04 14:07:12 官方网站 阅读

知音汉西绘锦绣

——房地产公司中建锦绣双城开发侧记

文/谢柱(房地产公司)

两千多年前的春秋战国时期,伯牙和子期在武汉市蔡甸区,以一曲《高山流水》演绎了一段“知音”旷世佳话。如今,知音佳话犹在,中法武汉生态示范城亦如该区内一颗明珠,熠熠生辉。

机遇之地,发展可期。近日,由房地产公司倾心打造的东方墅质大城——中建锦绣双城项目首开售罄。这是房地产公司首次进军武汉西市场的项目,继中建东湖锦城项目之后再次实现一年内拿地、开工、开盘。

新形势,新品质。中建锦绣双城以蔡甸区崛起为重要契机,以领先的科技人文理念,以先进的施工工艺,以智慧的一体化管理系统,在武汉西房产市场绘制了一座锦绣双城,铸造了品质标杆。

项目北侧靠近蔡甸大街,东至公园路,南临成功大道,距地铁4号线西环路站约800米,由119121两个地块组成,故取“双城”,“锦绣”二字寓意在蔡甸锦绣之地,继续打造锦绣之城。项目临近汉阳一中,3公里范围内,有蔡甸五小,蔡甸六小、幸福路中学等优质教育资源。项目总用地面积约13.75万平方米,总建筑面积约56.92万平方米。

让居住更“自然”

“蔡甸是楚文化的发祥地,我们的项目公司在注册时,分别取名楚城和文城,在项目规划设计时,我们更是注重与当地文化的结合,希望做出一个具有文化气息的当地标杆楼盘。”二公司房地产公司总经理刘尚元回忆说。

从小区整体规划我们可以看到,园林景观别具一格。景观整体契合蔡甸“高山流水遇知音”的知音文化特色,采用新中式园林风格,以“知”为主题,规划“知贤街”、“知韵堂”、“知音巷”、“知乐园”一街三景的景观带以及大型景观公园,通过园林景观衔接将高层板块、洋房板块,相互连接又彼此合理分隔,营造私密环境,彰显大城舒适生活魅力。园林景观中一条500米长的人文绿道,跑步锻炼与景观结合,引领健康。整个小区产品线丰富,高层、超高层、退台洋房、叠墅,高低配的产品规划,最大楼间距长达约65米,既提高了项目总货值,也树立了项目高端形象,与周边楼盘形成差异化。南低北高的布局形式,住宅视野非常开阔,自然通风效果更好,采光日照效果佳。

现在,小区的示范展示区早已形成,走进示范区的休闲广场,树木成荫,绿草青青。“别小看这些树木植被,里面可有大文章。”项目公司经理李兵说。“广场中间是下沉绿地,是周边最低处,绿地的最下方建有蓄水池,雨季时雨水先汇集至下沉绿地,再渗入蓄水池内。这是利用目前热门的海绵城市理念,打造海绵社区,在硬质建筑景观和自然环境之间建立起有效联系。”整个小区建有6大下沉绿地,蓄水总容量约2000立方米,相较于传统住区能有效地蓄集、调配雨水,可循环用作小区绿化灌溉及水景景观,让雨水成为小区活动的鲜活元素,迁移活动更加“自然”,将项目打造成能够实现对雨水资源集流利用的生态社区,为居民提供更舒适自然的居住体验。

让质量更可靠

质量是产品的生命线,对一个楼盘来说,更是如此,这样才能在市场竞争中立于不败之地。

铝合金模板(铝膜)的综合运用,是中建锦绣双城项目质量的保证。铝模自重轻,承载能力高,使用铝模成型的混凝土墙面平整光洁,基本达到清水混凝土程度,结构尺寸合格率可达100%,渗漏风险大大减低,保证质量同时降低建筑表面的装饰成本。

细节上的精益求精,则是中建锦绣双城项目开发时极为注意的。项目采用的是全外墙现浇工艺,外墙使用钢筋和混凝土一次浇筑成型,墙面是一个整体,从根本上解决内墙空鼓,墙体开裂,雨水渗漏三大质量顽疾。

外墙施工时还采用5道施工流程,最底层的界面砂浆,5毫米厚水泥防水砂浆,30毫米厚的保温隔热层,6毫米厚的保温层+网格布,最后喷涂涂料两遍,确保外墙质量最优。

在精装修上,中建锦绣双城施更是极为注意细节。卫生间采用同层排水设计,即同楼层排水支管均不穿越楼板,在同楼层内连接到主排水管,这样不易堵塞,排水流畅,且排水噪音小,对睡眠干扰较小。工程所有的排水立管在结构施工时,采用“排漏宝”,避免立管根部漏水隐患。阳台进深达1.7米,比一般的楼盘至少深50厘米,增添了阳台功能的实用性,带来更舒适的生活。

高品质的建筑用材,领先的施工工艺,以及标准化的施工流程,项目达到“绿色建筑二星”标准,为业主打造一个放心无忧的家。

让小区更智慧

光联万物,智引未来。如今,物联网技术已越来越应用到生活的方方面面。对一座楼盘小区而言,运用物联网打造“智慧小区”,既很先进,更是先驱。

“中建锦绣双城项目利用物联网技术,让小区充满了智慧。”项目公司经理李兵介绍,项目以中建幸福荟APP平台,利用云计算技术打造智慧物业、智慧养老、社区交流平台于一体的智慧小区综合管理系统。同时集成社区安防、高空抛物智能监控、智能门禁、智慧停车等系统,为居民提供舒适、安全、便捷、环保、智慧化和人性化的生活服务。

李兵举例说,智能门禁系统,通过手机可远程监控,还可远程控制单元门开关;矿泉水、油等生活必需品,直接通过手机下单购物;甚至缴水电费、物业费、找家政公司打扫卫生,都能通过手机APP搞定。

整个小区的安防也很重要。中建锦绣双城项目的数字视频监控系统,实现了小区公共区域的全覆盖,即可查看区域实时画面,事后也可录像查看取证。同时,项目还提供“访客服务”,亲朋好友前来拜访时,业主可通过输入来访人姓名和时间后生成二维码,将二维码发给亲朋好友,他们在规定时间内扫码进入即可。

此外,中建锦绣双城项目的小设计,也显出大智慧。与传统架空层的单一防潮、通风功能不同,项目高层引入架空层泛会所理念,有效利用架空层打造集艺术、休闲、生活多功能于一体的泛会所,覆盖儿童、青年、老年的三大体验馆,即未来馆,设置学习、玩乐区,打造有益身心健康的儿童场所;运动会所,打造多元化的运动场所,增强小区青年健康的生活方式;老年休闲中心,供老年人健身锻炼,丰富中老年人业余生活。

整套系统,以住宅社区为中心,业主为基础,提供了街道社区居委会、物业管理及周边商业服务,成为蔡甸区智慧社区的一大标杆。

 

作为蔡甸区最大的纯住宅地块,中建锦绣双城以高端的品质,让广大市民“择一城居一生,享万千锦绣风华”,在武汉西呈现一个高端标杆力作,为二公司进一步发展壮大地产板块,提速转型升级打下坚实基础。


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